开元酒店业绩暴跌9成:入住率下降 盈利能力疲软
公司已启动私有化。日前,酒店大鳄郑南雁领衔欧翎投资,联合红杉中国已达成要约收购的先决条件。
业绩暴跌9成
2020年的疫情,让酒店行业整体遭受重创。
3月15日晚间,开元酒店(01158.HK)披露的2020年业绩显示,其实现收入15.98亿元、归母净利润0.20亿元,同比分别下降17.13%和90.28%。
公司指出,业绩大幅下降,一方面有来自受疫情的影响,也有因公司酒店数量增加,相应的折旧、摊销等费用随之增加所致。
数据显示,2020年,公司在营酒店达到311家,酒店客房数量达5.92万间,同比分别增长44.0%和32.3%。
2020年,公司酒店经营板块实现收入14.08亿元,同比下降约16.7%;其中,客房板块实现收入6.20亿元,相较上年降幅高达23.08%。
疫情之下,人流减少、入住率下降,影响了酒店收入。
2020年,公司的高端商务酒店、高端度假酒店、中档全方位服务酒店和中档精选服务酒店,入住率分别为41.9%、49.1%、42.1%和53.7%,分别同比减少20.5个百分点、8个百分点、17.7个百分点和8.4个百分点。同期,平均房价下降8.52%、11.30%、7.93%和12.01%。
上市两年即私有化
2018年-2019年,公司营业收入分别为17.98亿元和19.28亿元,归母净利润分别为1.87亿元和2.02亿元。
截至2020年末,公司自营酒店40家、客房10279间;管理酒店271家,客房规模48952间。靠品牌输出的轻资产模式,公司成为国内中高端酒店品牌之一,且连续6年入围中国饭店60强。
今年1月20日,公司公告收到私有化要约,欧翎投资联手红杉中国,拟以12.29亿元对公司实施要约收购。
公告显示,开元酒店每股H股要约价为18.15港元,涉及H股5517万股,涉资10.01亿港元;每股内资股要约价15.18元,涉及内资股约2595.94万股,涉资约3.94亿元。
若按1月19日停牌前收盘价每股14.56港元计算,18.15港元的要约收购价溢价为24.7%。相比去年9月金茂酒店私有化收购超30%的溢价,这笔收购溢价并不算高。
开元酒店的上市之路颇费周折,从2004年开始启动上市,辗转到2019年才登陆港股。上市之后不仅募资额大幅缩水,且股价遭遇破发,香港资本市场似乎对这家民营酒店不太友好。
加之去年上半年,公司收入和净利润同比分别下降39.93%、213.56%的表现,更加剧市场对公司的消极态度。
郑南雁再布局泛酒店业
2月5日,开元酒店和要约人Kunpeng AsiaLimited联合宣布,要约人私有化该公司的先决条件已达成,意味着私有化完成关键一步。
若此次私有化要约最终落定,红杉中国和鸥翎投资将通过BidCo持有开元酒店42.4%股权;公司控股股东股东开元旅业的持股比例,将由44.88%减至28.21%,且失去控股地位。
郑南雁是国内知名酒店行业投资大佬,其在2005年一手创立7天经济连锁酒店,并在2009年于纽交所上市,2013年实施私有化从纽交所退市。
其后创立的铂涛酒店,在2015年,锦江股份以近83亿元代价收购其81%股权。
完成这两次行业壮举之后,郑南雁联合携程梁建章、泛大西洋(3.200, 0.13, 4.23%)投资集团中国区主管张弛以及凯雷投资集团亚洲基金原董事江天一,创立欧翎投资。
斑马消费梳理发现,凯雷投资集团与开元酒店早有过短暂合作。
2013年,凯雷投资集团以2600万元获得开元酒店40%股权,后在2016年彻底清空,欧翎投资成为接棒的新任投资者。
潜伏多年,欧翎投资终在开元酒店私有化之际递出要约,战略意图较为明显。这也是郑南雁再次在酒店行业投下重注。
此前,他联合欧翎投资创立百达屋,主要专注泛旅游文化产业,核心板块涵盖百达屋酒店、百达屋文娱。其中,旗下酒店品牌有德国瑰宝酒店、巴塞罗奥仕登酒店、自创品牌穆拉酒店等,旗下文娱品牌有专注青少年足球训练的麦斐体育等。此外,公司已投资艺龙、马蜂窝、一嗨租车以及叮咚买菜等企业。
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